O regulador de alojamento social publicou os resultados de sua pesquisa trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira, abrangendo o período de 1 outubro a __ZXQNUMD_ dezembro 2025, hoje (nov. O investimento no setor permanece robusto, com os proprietários capazes de aceder ao financiamento necessário para apoiar o investimento em casas novas e existentes – mais de £4 bilhões de instalações foram acordadas no trimestre.
Liquidado de reembolsos de empréstimos, a dívida extraída aumentou em £2.7bn no trimestre. Este aumento dos saldos de caixa que aumentaram em __ ZXQNUMJ__ para £__ ZXQNUMK__ bilhão, embora isso seja esperado para reduzir nos seguintes __ ZXQNUML__ meses. O resultado e a previsão de gastos em reparos e manutenção continua a aumentar com o total de gastos em reparos e manutenção no trimestre em £2.4 bilhão e __ZXQNUNN__ meses gastados até dezembro totalizando £__ZXQNUMO_ bilhão, sete por cento mais alto do que o ano anterior.
Investimento em novas casas viu uma ligeira redução na despesa trimestral de desenvolvimento para £3.7 bilhão. Enquanto a previsão de desenvolvimento 12- mês aumentou marginalmente, as projeções para o próximo ano ainda não incorporam o desenvolvimento no novo Programa de Casas Sociais e Acessíveis (SAHP) conforme o programa se abre para licitações em fevereiro 2026. A cobertura de juros em dinheiro (excluindo vendas) no ano até dezembro manteve- se em 78% e espera- se que permaneça limitada, com a cobertura de juros do setor previsto para totalizar 67% no ano seguinte.
Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. O custo de reparo e manutenção está aumentando em todo o setor, embora mais lento do que nos últimos anos. Apesar disso, o investimento em novas casas está sendo sustentado, e os proprietários ainda são capazes de garantir o financiamento que precisam para novas casas e manter as existentes. Os anúncios recentes sobre aluguel e o SAHP dão aos fornecedores a oportunidade de tomar decisões de investimento bem informadas, mantendo ao mesmo tempo um forte controle sobre o risco financeiro.
O relatório é baseado nos retornos de regulação financeira de provedores privados registrados __ZXQNUMU_ (associações de moradia e outros provedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais de casas 1,000. O regulador revisa cada provedor privado registrado em pesquisa trimestral. Ele considera uma gama de indicadores e acompanha com o PRP onde um risco para 12- mês de liquidez é identificado, ou onde há um risco para o cumprimento do pacto de empréstimo. Mais garantia é procurada quando há maior exposição a riscos de atividades realizadas em entidades não registadas. Os achados serão refletidos nos julgamentos regulamentares, quando apropriado.
O RSH promove um setor de habitação social viável, eficiente e bem governado, capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Ele faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.
